제주 제주시 한림읍 금악리 목장용지, 감정가 11억 4426만원 → 최저 1억 9232만원! 목장용지 찾는 분께 적합합니다.

[제주 제주시 경매] 목장용지 최저경매가 1억 9232만원!

"소통으로 여는 행복 제주시"

소 재 지	제주특별자치도 제주시 한림읍 금악리 산32-13
물건용도	목장용지
토지면적	15,056.00㎡(4,554.44평)
건물면적
사건번호	2025타경894
감정평가액	1,144,256,000원
최저입찰가	(17%) 192,315,000원
입 찰 일	2026.04.28(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금악리 산32-13	목장용지	15056㎡ (4,554.44평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년6월30일	소유권
2020년6월30일	근저당권	960,000,000원
2020년6월30일	지상권
2020년7월9일	근저당권	600,000,000원
2025년1월10일	압류
2025년1월17일	압류
2025년2월4일	임의경매
2025년4월30일	가압류	1,338,310,000원
2025년8월19일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 수목 포함 평가

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1. (금악리 산32-13) 임야 (자연상태의 임야임).

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2153)입니다.
입찰일은 2026.04.28입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 430일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 430일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2025타경894 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.