서울시 은평구 구산동 6-23에 위치한 가온리즈빌 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 8500만원, 현재 최저입찰가는 9472만원입니다.

서울시 은평구 구산동 6-23 다세대(빌라)경매 ★ 은평구 가온리즈빌 경매 추천합니다.

"북한산 큰숲 · 은평 · 내일의 중심 변화의 은평 - 서울특별시 은평구"

소 재 지	서울특별시 은평구 연서로15길 28, 2층202호 (구산동,가온리즈빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	18.11㎡(5.48평)
건물면적	27.13㎡(8.21평)
사건번호	2024타경2612
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(51%) 94,720,000원
입 찰 일	2026.06.30(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	구산동 6-23	234.7분의 18.111	18.111㎡ (5.48평)
건물	구산동 6-23	2 철근콘크리트구조	27.13㎡ (8.21평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월3일	소유권
2023년8월23일	근저당권	130,000,000원
2023년10월6일	가압류	8,078,901원
2023년10월17일	가압류	100,000,000원
2023년11월20일	가압류	428,422,810원
2024년4월18일	가압류	606,127,731원
2024년7월12일	가압류	27,904,675원
2024년9월27일	강제경매
2024년9월27일	압류
2025년3월17일	가압류	136,952,386원
2025년4월24일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원(☎ 3271-1321)입니다.
입찰일은 2026.06.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 626일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 626일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 8. 23. 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경2612 (서울서부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	292,814,292원원	243,868,651원원	85%	1.6회회
6개월	275,303,763원원	220,941,253원원	81%	2.2회회
12개월	273,989,119원원	218,756,372원원	80%	2.1회회

서울시 은평구 구산동 6-23 다세대(빌라)경매 ★ 은평구 가온리즈빌 경매 추천합니다.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com