순천시 조례동의 아파트 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 2867만원까지 떨어졌습니다.

순천시 아파트경매-♣ 경매로 사도 되나?

"人(in) Suncheon - 전라남도 순천시"

소 재 지	전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 18층1807호
물건용도	아파트
토지면적	13.44㎡(4.07평)
건물면적	36.37㎡(11.00평)
사건번호	2025타경360
감정평가액	64,000,000원
최저입찰가	(45%) 28,672,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1438268

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	조례동 766	48952분의 13.44	13.44㎡ (4.07평)
건물	조례동 766	1 철근콘크리트조	36.368㎡ (11.00평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월11일	소유권
2022년12월1일	근저당권	19,900,000원
2025년3월5일	강제경매
2025년3월18일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본 건 목적물 뒤편으로 봉화산이 있고, 인근에 왕운초등학교, 왕운중학교, NC백화점 및 광주지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 355일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 355일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.12.1.근저당 설정

사건번호 : 2025타경360 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	151,869,565원원	115,601,503원원	72%	2.1회회
6개월	141,835,294원원	110,385,566원원	75%	1.8회회
12개월	159,922,549원원	126,411,247원원	77%	1.6회회

순천시 아파트경매-♣ 경매로 사도 되나?

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1438268