목포시 달동 1331-8의 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1억 4000만원입니다.

1억 4000만원부터 아파트경매! 전남 목포 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 경매도전해 봅시다.

"낭만항구(ROMANTIC PORT) 목포 - 전라남도 목포시"

소 재 지	전라남도 목포시 허사로57번길 15, 206동 14층1401호 (달동,신항만뉴캐슬오션시티2차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	53.23㎡(16.10평)
건물면적	79.94㎡(24.18평)
사건번호	2025타경50309
감정평가액	250,000,000원
최저입찰가	(56%) 140,000,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	달동 1331-8	17524.6분의 53.2341	53.2341㎡ (16.10평)
건물	달동 1331-8	2 철근콘크리트구조	79.944㎡ (24.18평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 달동 소재 "허사공원" 북측 인근에 위치한 "신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 제202동 제13층 제1303호 외 2개호" 로서, 주위는 산업단지임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제11층 제1103호, 제13층 1303호, 제14층 1401호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지이며, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] --
[공부와의 차이] -- [참고사항] -임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년2월18일	소유권
2022년3월2일	근저당권	678,000,000원
2024년10월28일	가압류	385,000,000원
2024년11월28일	가압류	50,000,000원
2025년1월13일	임의경매
2025년3월20일	가압류	151,789,565원
2025년4월21일	압류
2025년7월22일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
관리비미납액 505,400원(2024.8.-2024.12.) 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 괸리실에 방문을 하여 관리비 미납 부분에 대하여 확인한 바

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6696)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 415일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 415일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.2.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조. 개별난방.

사건번호 : 2025타경50309 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	97,463,158원원	77,535,127원원	71%	2.1회회
6개월	115,150,000원원	92,084,660원원	75%	1.7회회
12개월	125,283,133원원	101,490,336원원	76%	1.6회회

1억 4000만원부터 아파트경매! 전남 목포 신항만뉴캐슬오션시티2차아파트 경매도전해 봅시다.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr