이번에 소개할 경매물건은 경기 하남시에 위치한 상가입니다. 최저입찰가는 2억 5619만원입니다.

[추천 경매물건] 경기 하남시 상가, 10억 6700만원 ※ 2025타경923

"함께 만드는 미래 · 더 나은 하남시"

소 재 지	경기도 하남시 망월동 1147 트레비타워 1층107호
물건용도	상가
토지면적	10.84㎡(3.28평)
건물면적	42.24㎡(12.78평)
사건번호	2025타경923
감정평가액	1,067,000,000원
최저입찰가	(24%) 256,187,000원
입 찰 일	2026.06.29(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망월동 1147	2105.1분의 10.8374	10.8374㎡ (3.28평)
건물	망월동 1147	철근콘크리트구조	42.24㎡ (12.78평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월4일	소유권
2024년7월4일	근저당권	804,000,000원
2024년8월6일	가압류	5,707,350원
2024년8월30일	가압류	6,735,828원
2024년9월5일	가압류	103,695,897원
2024년9월30일	가압류	5,844,665원
2025년1월23일	압류
2025년3월12일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원(☎ (031)737-1327)입니다.
입찰일은 2026.06.29입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 463일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 463일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 4. 근저당권 설정

사건번호 : 2025타경923 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	558,319,082원원	246,729,215원원	50%	3.3회회
6개월	659,405,577원원	313,491,369원원	51%	3.1회회
12개월	590,776,468원원	305,019,908원원	58%	2.7회회

[추천 경매물건] 경기 하남시 상가, 10억 6700만원 ※ 2025타경923

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com