평택 185-44에 위치한 도시형생활주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경기 평택 평택동 도시형생활주택 경매 물건 / 2025타경41503

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 평택동 185-44 어반스페이스 9층907호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	4.80㎡(1.45평)
건물면적	17.63㎡(5.33평)
사건번호	2025타경41503
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(12%) 9,765,000원
입 찰 일	2026.07.06(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	평택동 185-44	914.9분의 4.8049	4.8049㎡ (1.45평)
건물	평택동 185-44	철근콘크리트구조	17.63㎡ (5.33평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년4월15일	소유권
2024년4월19일	임차권설정	120,000,000원
2025년2월27일	압류
2025년2월27일	강제경매
2025년3월7일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위번호 3번 2024. 4. 19.자 제19168호 주택임차권등기는 임차보증금을 전액 변제받지 못하면 낙찰에 의하여 소멸되지 아니함

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 복도식 현관구조의 주상복합 아파트임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3171)입니다.
입찰일은 2026.07.06입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 477일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 477일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.2.27. 압류 설정

사건번호 : 2025타경41503 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	807,999,591원원	487,943,383원원	37%	3.6회회
6개월	849,662,587원원	519,163,946원원	39%	3.5회회
12개월	773,144,841원원	473,199,999원원	40%	3.3회회

경기 평택 평택동 도시형생활주택 경매 물건 / 2025타경41503

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com