이번 경매는 미추홀구 주안동 171-10의 비와이펠리스 물건이며, 감정가의 70% 수준에 입찰 가능합니다.

인천시 미추홀구 주안동 비와이펠리스 경매 가격이 얼마? / 오피스텔경매

"골목골목까지 행복한 미추홀구 / 새로운 변화! 함께 뛰는 미추홀구 - 인천광역시 미추홀구"

소 재 지	인천광역시 미추홀구 석바위로80번길 20, 5층501호 (주안동,비와이펠리스)
물건용도	오피스텔
토지면적	9.85㎡(2.98평)
건물면적	64.65㎡(19.56평)
사건번호	2024타경579835
감정평가액	201,000,000원
최저입찰가	(70%) 140,700,000원
입 찰 일	2026.03.20(금) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1436405

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주안동 171-10	784.2분의 9.85	9.85㎡ (2.98평)
건물	주안동 171-10	5 철근콘크리트구조	64.653㎡ (19.56평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 로변을 중심으로 근린생활시설, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하고 있으며, 배후에 주상복합 및 대단지 아파트가 형성된 지역임.
[교통상황] 인근에 버스정류장 및 시민공원역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건 중 제5층 제501호로서 외벽:인조석 붙임 마감 등, 창호:하이샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 동측 및 남측으로 각각 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역임.
[공부와의 차이] - - [참고사항] - -

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년12월22일	소유권
2022년6월3일	압류
2023년1월27일	임차권설정	170,000,000원
2023년7월13일	가압류	1,999,000,000원
2024년12월9일	강제경매
2024년12월26일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위3번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 철근콘크리트 지

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1617)입니다.
입찰일은 2026.03.20입니다. 입찰시작 시각은 10:20이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 462일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 462일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.03. 압류 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경579835 (인천지방법원)

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