2025타경887 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

충남 예산군 답 경매 요약합니다. | 예산읍 답 경매 요약합니다. (461.3평)

"군민을 더 행복하게"

소 재 지	충청남도 예산군 예산읍 창소리 30-1
물건용도	답
토지면적	1,525.00㎡(461.31평)
건물면적
사건번호	2025타경887
감정평가액	192,150,000원
최저입찰가	(34%) 65,908,000원
입 찰 일	2026.01.27(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	창소리 30-1	답	1525.0㎡ (461.31평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년1월7일	소유권
2024년8월7일	근저당권	84,500,000원
2025년1월6일	압류
2025년2월7일	가압류	40,000,000원
2025년4월2일	임의경매
2025년4월21일	가압류	8,309,285원
2025년5월2일	압류
2025년5월12일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음 - 지적상 맹지이나 비포장도로 개설 되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
본 부동산은 현황 `답`임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 337일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 337일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.08.07. 근저당 설정

사건번호 : 2025타경887 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	69,212,838원원	37,333,625원원	56%	2회회
6개월	374,496,810원원	158,816,900원원	52%	2.2회회
12개월	326,975,985원원	132,459,923원원	48%	2.6회회

충남 예산군 답 경매 요약합니다. | 예산읍 답 경매 요약합니다. (461.3평)

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr