대구시 수성구 범어동 2283 근생시설, 감정가 18억 2000만원 → 최저 6억 2426만원! 근생시설 찾는 분께 적합합니다.

[대구시 수성구 경매] 상가 최저경매가 6억 2426만원!

소 재 지	대구광역시 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 301(근생시설)동 1층103호
물건용도	상가
토지면적	16.45㎡(4.98평)
건물면적	77.76㎡(23.52평)
사건번호	2025타경7423
감정평가액	1,820,000,000원
최저입찰가	(34%) 624,260,000원
입 찰 일	2026.01.07(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	범어동 2283	5474.7분의 16.4512	16.4512㎡ (4.98평)
건물	범어동 2283	3 철근콘크리트구조	77.76㎡ (23.52평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년2월22일	소유권
2024년2월22일	근저당권	1,560,000,000원
2025년2월20일	임의경매
2025년4월1일	가압류	5,383,232원
2025년4월14일	가압류	12,784,260원
2025년4월17일	가압류	343,994,170원
2025년7월18일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6779)입니다.
입찰일은 2026.01.07입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 328일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 328일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.2.22. 근저당권 설정

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사건번호 : 2025타경7423 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,780,280,735원원	963,515,874원원	57%	2.3회회
6개월	1,468,634,588원원	789,714,699원원	73%	2.1회회
12개월	1,468,634,588원원	789,714,699원원	73%	2.1회회

[대구시 수성구 경매] 상가 최저경매가 6억 2426만원!

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-23	2025타경8207	[근린상가] 수성구 범어동 2262 범어더리브스퀘어 건물: 1.98평 토지(대지권): 0.64평	52,218,000원 52,218,000원	신건 (0회)
	2026-02-02	2025타경641	[근린상가] 수성구 범어동 551-7 범어네거리클래시아 건물: 16.30평 토지(대지권): 2.08평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
	2026-01-21	2025타경7246	[근린상가] 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 근생시설 건물: 25.73평 토지(대지권): 5.44평	2,024,000,000원 694,232,000원	유찰 (3회)
	2026-01-07	2025타경7423	[근린상가] 수성구 범어동 2283 쌍용더플래티넘범어 근생시설 건물: 23.52평 토지(대지권): 4.98평	1,820,000,000원 624,260,000원	유찰 (4회)
	2026-01-16	2025타경143	[근린상가]대구광역시 수성구 대흥동 873-3 건물: 44.49평 토지(대지권): 8.87평	947,000,000원 464,030,000원	재진행 (2회)
	2026-02-04	2024타경4582	[근린상가]대구광역시 수성구 범어동 2-11 범어자이엘라 건물: 112.54평 토지(대지권): 10.03평	6,176,000,000원 3,026,240,000원	유찰 (5회)