파주 329-158에 위치한 엠에이치타워 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

파주 금촌동 상가 경매 (최저경매가: 3억 7730만원)

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 중앙로 328, 3층315호 (금촌동,엠에이치타워)
물건용도	상가
토지면적	24.38㎡(7.37평)
건물면적	87.64㎡(26.51평)
사건번호	2024타경81578
감정평가액	539,000,000원
최저입찰가	(70%) 377,300,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금촌동 44-8	3956분의 24.38	24.38㎡ (7.37평)
건물	금촌동 329-158	3 철골철근콘크리트	87.64㎡ (26.51평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금촌역(경의중앙선)" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 시장, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 금촌역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 건 중 제1층 제129호 외 2개호로서, (사용승인일 : 2014.02.14)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리창호 등임.
[이용상태] 기호 1), 2) 공히 현황 근린생활시설로 이용 중이며, 기호 3)의 공부상 용도는 문화 및 집회시설임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대상물건은 3필지 일단의 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약 25m내외, 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 기호 1) 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호 2) 도시지역, 일반상업지역, 축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률＞, 기호 3) 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년8월10일	소유권
2023년8월10일	근저당권	1,320,000,000원
2023년10월4일	(1)근저당권설정	190,000,000원
2023년10월4일	(2)근저당권설정	220,000,000원
2024년1월3일	가압류	67,868,000원
2024년5월22일	가압류	20,000,000원
2024년10월2일	임의경매
2024년11월18일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 2, 3. 건물 : 철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하 2층, 지상 11층 제1,2종근린생활시설, 업무시설, 문화및집회시설, 교육연구시설

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6313)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 2일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 505일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 505일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.8.10.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.

사건번호 : 2024타경81578 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	890,735,137원원	421,661,700원원	46%	3.3회회
6개월	751,310,812원원	327,409,236원원	39%	3.7회회
12개월	832,501,956원원	337,034,526원원	37%	3.6회회

파주 금촌동 상가 경매 (최저경매가: 3억 7730만원)

출처 : 여의주지기 https://www.dcart.co.kr