진도군 만길리에 위치한 답 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

의신면 답경매> 진도군 375만원 싼 답 ☆ 209.9평

소 재 지	전라남도 진도군 의신면 만길리 402-4
물건용도	답
토지면적	694.00㎡(209.94평)
건물면적
사건번호	2024타경2210
감정평가액	12,492,000원
최저입찰가	(70%) 8,744,000원
입 찰 일	2025.11.24(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	만길리 402-4	답	545㎡ (164.86평)
토지	만길리 400-8	답	149㎡ (45.07평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 진도군 의신면 만길리 소재"신촌마을"남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 부정형 평지로 전입니다.
4)인접 도로상태 본건 기호(1,2)는 소로한면입니다.
[토지이용계획] 기호(1)은 보전관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 기호(2)는 보전관리지역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 상 기호(1,2) 지목은"답"이나 현황 기호(1,2)는"전"입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년7월24일	소유권
2024년11월11일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1,2.의 지목은 '답'이나 현황은 '전'으로 이용중, 인접필지와 경계 구분없이 이용중으로 필요시 경계 측량 등 별도의 확 인 요함 3. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 첨부된 사실조회회신 서 참조

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2인접토지와 경계

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원(☎ 061-530-9123)입니다.
입찰일은 2025.11.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 377일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 377일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.11.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경2210 (광주지방법원 해남지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29,436,862원원	21,845,191원원	69%	3.3회회
6개월	20,858,988원원	16,089,005원원	70%	2.5회회
12개월	25,858,390원원	18,598,160원원	67%	2.4회회

의신면 답경매> 진도군 375만원 싼 답 ☆ 209.9평

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-24	2024타경2210	[답] 진도군 의신면 만길리 402-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 209.94평	12,492,000원 8,744,000원	유찰 (1회)
	2025-12-08	2024타경53812	[답] 진도군 의신면 송정리 446-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 222.64평	22,080,000원 9,892,000원	유찰 (3회)