이번 경매는 제천시 수산면 내리의 답 물건이며, 감정가의 33% 수준에 입찰 가능합니다.

수산면 답경매> 제천시 2억 1785만원 싼 답 ☆ 1,261.4평

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

소 재 지	충청북도 제천시 수산면 내리 243-2
물건용도	답
토지면적	4,170.00㎡(1,261.43평)
건물면적
사건번호	2025타경102
감정평가액	324,024,000원
최저입찰가	(33%) 106,176,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 243-2	답	112㎡ (33.88평)
	내리 244-2	답	216㎡ (65.34평)
	내리 248-2	답	3822㎡ (1,156.16평)
	내리 248-5	답	20㎡ (6.05평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월30일	소유권
2024년7월30일	근저당권	204,000,000원
2024년7월30일	지상권
2024년8월6일	근저당권	30,000,000원
2024년10월14일	근저당권	30,000,000원
2025년1월24일	가압류	30,000,000원
2025년2월26일	가압류	22,000,000원
2025년5월13일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해 당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망).

[부동산 현황조사서 비고란]
경매 진행 중인 위 부동산은 별첨 사진과 같

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2042~3)입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 5월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 350일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 350일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 7. 30. 근저당 설정

사건번호 : 2025타경102 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	198,765,750원원	54,285,998원원	25%	7회회
6개월	143,321,053원원	48,210,933원원	37%	5.1회회
12개월	154,455,051원원	58,292,226원원	41%	4.8회회

수산면 답경매> 제천시 2억 1785만원 싼 답 ☆ 1,261.4평

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr