전주지방법원 군산지원의 2025타경20875 사건, 56억 4914만원짜리 병원 경매물건입니다.

군산 문화동 56억 4914만원 병원 경매로 28억 8106만원 싸게 사는 방법?

소 재 지	전북특별자치도 군산시 문화동 890-7
물건용도	병원
토지면적	2,329.70㎡(704.73평)
건물면적	3,406.16㎡(1,030.36평)
사건번호	2025타경20875
감정평가액	5,649,142,300원
최저입찰가	(49%) 2,768,079,000원
입 찰 일	2026.01.12(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	문화동 890-7	대	2329.7㎡ (704.73평)
건물	문화동 890-7	지하1층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	244.8㎡ (74.05평)
	문화동 890-7	1층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	396.75㎡ (120.02평)
	문화동 890-7	1층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	277.14㎡ (83.83평)
	문화동 890-7	1층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	148.44㎡ (44.90평)
	문화동 890-7	1층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	27.27㎡ (8.25평)
	문화동 890-7	2층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	342.97㎡ (103.75평)
	문화동 890-7	2층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	155.84㎡ (47.14평)
	문화동 890-7	2층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	121.3㎡ (36.69평)
	문화동 890-7	2층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	52.02㎡ (15.74평)
	문화동 890-7	3층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	403.63㎡ (122.10평)
	문화동 890-7	3층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	20.7㎡ (6.26평)
	문화동 890-7	4층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	403.63㎡ (122.10평)
	문화동 890-7	5층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	403.63㎡ (122.10평)
	문화동 890-7	6층 요양병원 철근콘크리트조,경량철골조,시멘트벽돌조	408.04㎡ (123.43평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2014년9월5일	소유권
2022년8월26일	근저당권	3,845,600,000원
2024년10월29일	(1)가압류	17,631,946원
2024년10월29일	(2)가압류	21,502,171원
2024년10월29일	가압류	3,011,040원
2024년10월30일	가압류	10,337,726원
2024년11월4일	가압류	2,469,112원
2024년11월12일	가압류	24,448,947원
2024년11월15일	(1)가압류	7,691,597원
2024년11월15일	(2)가압류	11,418,538원
2024년11월15일	가압류	14,992,805원
2024년11월15일	(1)가압류	4,976,763원
2024년11월15일	(2)가압류	6,441,951원
2024년11월15일	가압류	12,238,842원
2024년11월18일	가압류	14,201,127원
2024년11월22일	(1)가압류	7,716,545원
2024년11월22일	(2)가압류	1,254,313원
2024년12월10일	압류
2025년1월10일	가압류	258,709,570원
2025년1월22일	가압류	297,500,000원
2025년2월3일	압류
2025년3월17일	가압류	22,567,595원
2025년5월1일	가압류	44,441,340원
2025년5월9일	강제경매
2025년5월13일	가압류	179,033,450원
2025년5월27일	가압류	1,613,962원
2025년5월28일	가압류	1,849,786원
2025년5월28일	가압류	2,344,970원
2025년6월12일	(1)가압류	15,915,299원
2025년6월12일	(2)가압류	17,060,963원
2025년6월16일	가압류	3,172,435원
2025년6월18일	임의경매
2025년6월24일	가압류	69,011,865원
2025년7월9일	가압류	14,892,016원
2025년7월11일	가압류	11,665,603원
2025년7월29일	가압류	9,823,152원
2025년9월3일	가압류	2,357,419원

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액

2014년9월5일	소유권
2022년8월26일	근저당권	3,845,600,000원
2024년10월29일	(1)가압류	17,631,946원
2024년10월29일	(2)가압류	21,502,171원
2024년10월29일	가압류	3,011,040원
2024년10월30일	가압류	10,337,726원
2024년11월4일	가압류	2,469,112원
2024년11월12일	가압류	24,448,947원
2024년11월15일	(1)가압류	7,691,597원
2024년11월15일	(2)가압류	11,418,538원
2024년11월15일	가압류	14,992,805원
2024년11월15일	(1)가압류	4,976,763원
2024년11월15일	(2)가압류	6,441,951원
2024년11월15일	가압류	12,238,842원
2024년11월18일	가압류	14,201,127원
2024년11월22일	(1)가압류	7,716,545원
2024년11월22일	(2)가압류	1,254,313원
2024년12월10일	압류
2025년1월16일	압류
2025년1월22일	가압류	297,500,000원
2025년2월3일	압류
2025년3월17일	가압류	22,567,595원
2025년5월1일	가압류	44,441,340원
2025년5월9일	강제경매
2025년5월13일	가압류	179,033,450원
2025년5월27일	가압류	1,613,962원
2025년5월28일	가압류	1,849,786원
2025년5월28일	가압류	2,344,970원
2025년6월12일	(1)가압류	15,915,299원
2025년6월12일	(2)가압류	17,060,963원
2025년6월16일	가압류	3,172,435원
2025년6월18일	임의경매
2025년6월24일	가압류	69,011,865원
2025년7월9일	가압류	14,892,016원
2025년7월11일	가압류	11,665,603원
2025년7월29일	가압류	9,823,152원
2025년9월3일	가압류	2,357,419원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 현황조사 및 감정평가일 현재 '휴업상태' 임

[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지 및 주차장으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5162)입니다.
입찰일은 2026.01.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(7,691,597원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경453,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.26. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2025타경20875 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,776,698,261원원	1,182,294,286원원	57%	2회회
6개월	1,616,708,787원원	1,070,064,908원원	61%	1.9회회
12개월	1,557,564,033원원	1,007,953,588원원	63%	1.9회회

군산 문화동 56억 4914만원 병원 경매로 28억 8106만원 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-12	2025타경20875	[병원] 군산시 문화동 890-7 건물: 1,030.36평 토지(대지권): 704.73평	5,649,142,300원 2,768,079,000원	유찰 (2회)