파주시 덕은리에 위치한 다세대(빌라) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경기 파주시 월롱면 다세대(빌라) 경매() (최저입찰가: 1억 4000만원)

"시민중심! 더큰 파주! - 경기도 파주시"

소 재 지	경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-49 힐링타운 105동 1층102호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	57.51㎡(17.40평)
건물면적	45.03㎡(13.62평)
사건번호	2025타경62458
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(70%) 140,000,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	덕은리 772-49	460분의 57.51	57.51㎡ (17.40평)
건물	덕은리 772-49	1 철근콘크리트구조	45.03㎡ (13.62평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년8월12일	소유권
2021년8월12일	전세권	165,000,000원
2023년8월30일	임차권설정	165,000,000원
2025년2월28일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 4번 2023년8월30일 제62060호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수 인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026.2.3.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반 환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 철근콘크리

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 406일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 406일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 08. 12. 전세권 설정

사건번호 : 2025타경62458 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	176,509,524원원	91,017,566원원	53%	2.2회회
6개월	193,445,455원원	103,349,149원원	55%	2.2회회
12개월	197,445,238원원	108,596,829원원	56%	2.2회회

경기 파주시 월롱면 다세대(빌라) 경매() (최저입찰가: 1억 4000만원)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com