5회 유찰된 경기 평택 고덕면 해창리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

평택 지식산업센터경매 ★ 경기 2억 715만원 싼 지식산업센터 (건물 15.7평)

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 19, 8층837호 (고덕에스티브이지식산업센터)
물건용도	지식산업센터
토지면적	14.71㎡(4.45평)
건물면적	52.06㎡(15.75평)
사건번호	2024타경4450
감정평가액	249,000,000원
최저입찰가	(17%) 41,850,000원
입 찰 일	2026.03.10(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	해창리 1277-1	12858.7분의 14.7071	14.7071㎡ (4.45평)
건물	해창리 1277-1	8 철골철근콘크리트구조	52.06㎡ (15.75평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 제5층 제533호 외로서 외벽: 판넬 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등, 창호: 알루미늄 섀시창호 등임.
[이용상태] 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 급·배수시설, 승강기 시설, 옥내 소화전 등.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형 완경사지로 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 북측 및 동측, 서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 택지개발지구임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월26일	소유권
2022년8월26일	근저당권	195,000,000원
2023년8월25일	근저당권	50,000,000원
2024년9월23일	가압류	200,000,000원
2024년9월24일	임의경매
2024년10월7일	가압류	159,000,000원
2024년10월31일	가압류	5,439,643원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공장(지식산업센터)임

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 공장(지식산업센터)인

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3093)입니다.
입찰일은 2026.03.10입니다. 입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 524일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 524일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.08.26.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방.

사건번호 : 2024타경4450 (수원지방법원 평택지원)

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