2025타경6587 사건의 대지 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

제주 제주시 대지 경매 시작한데요 | 구좌읍 대지 경매 시작한데요 (114.3평)

소 재 지	제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2841-2
물건용도	대지
토지면적	378.00㎡(114.35평)
건물면적
사건번호	2025타경6587
감정평가액	221,130,000원
최저입찰가	(49%) 108,354,000원
입 찰 일	2025.12.02(화) 10:00

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	송당리 2841-2	대	378㎡ (114.35평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년9월14일	소유권
2021년9월14일	근저당권	2,400,000,000원
2021년9월14일	지상권
2021년9월16일	가등기
2023년6월15일	가압류	217,530,000원
2024년8월13일	압류
2025년1월20일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 본 토지는 주택법 제15조 제1항 등에 따른 ‘대지조성사업’으로 조성이 완료된 토지이며, ‘대지 조성사업계획 및 개발사업시행 승인 고시(제주시 고시 제2018-69호)’의 토지이용계획 (지목) 에 따라 ‘단독주택용지(대)’, ‘공원(공원), ’저류지(유지)‘, ’단지 내 도로(도로)‘로 토지의 용도가 한정되는 것으로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1~12 토지 지목은 대지임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2154)입니다.
입찰일은 2025.12.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 12개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 12번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.09.14. 근저당 설정

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사건번호 : 2025타경6587 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,751,265,067원원	684,464,764원원	40%	2.7회회
6개월	1,546,192,681원원	544,432,621원원	39%	3.1회회
12개월	1,186,898,329원원	435,656,000원원	45%	2.8회회

제주 제주시 대지 경매 시작한데요 | 구좌읍 대지 경매 시작한데요 (114.3평)

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-18	2025타경7898	[대지] 제주시 삼도이동 826-1 토지(대지권): 672.46평	7,291,440,000원 7,291,440,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경6983	[대지] 제주시 한림읍 옹포리 196 [법정지상권] 토지(대지권): 166.98평	452,484,000원 452,484,000원	신건 (0회)
	2025-11-11	2025타경6402	[대지] 제주시 애월읍 유수암리 3263-18 토지(대지권): 100.43평	231,404,000원 231,404,000원	신건 (0회)
	2025-12-09	2025타경7648	[대지] 제주시 건입동 1089-3 [유치권] 토지(대지권): 334.57평	2,921,605,000원 2,045,124,000원	유찰 (1회)
	2025-11-25	2024타경11667	[대지] 제주시 노형동 2678-2 [법정지상권] 토지(대지권): 62.69평	138,299,700원 96,810,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2024타경35397	[대지] 제주시 외도이동 293 [법정지상권] 토지(대지권): 72.00평	236,810,000원 165,767,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2025타경7529	[대지] 제주시 구좌읍 송당리 2007-3 토지(대지권): 96.50평	95,062,000원 66,543,000원	유찰 (1회)
	2025-11-18	2025타경911	[대지] 제주시 조천읍 함덕리 4160 토지(대지권): 121.18평	476,714,000원 333,700,000원	유찰 (1회)
	2025-11-11	2024타경13533	[대지] 제주시 구좌읍 종달리 791-2 건물: 26.16평 토지(대지권): 45.07평	159,100,630원 111,370,000원	유찰 (1회)
	2025-12-09	2024타경14215	[대지] 제주시 구좌읍 상도리 521-1 [선순위지상권] 토지(대지권): 233.53평	246,671,000원 120,869,000원	유찰 (2회)
	2025-12-09	2024타경12684	[대지] 제주시 화북일동 4048-1 [법정지상권] 토지(대지권): 127.05평	537,600,000원 263,424,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2025타경6617	[대지] 제주시 구좌읍 송당리 2838-8 토지(대지권): 121.15평	225,081,000원 110,290,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2025타경6617	[대지] 제주시 구좌읍 송당리 2838-7 토지(대지권): 120.61평	224,069,400원 109,794,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2025타경6617	[대지] 제주시 구좌읍 송당리 2836-7 토지(대지권): 123.57평	227,126,000원 111,292,000원	유찰 (2회)
	2025-12-02	2025타경6617	[대지] 제주시 구좌읍 송당리 2834-6 토지(대지권): 132.71평	248,742,900원 121,884,000원	유찰 (2회)