전주 완산구의 콘도(호텔) 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 2억 9800만원까지 떨어졌습니다.

완산구 콘도(호텔)경매> 전주 0원 싼 콘도(호텔), 2025타경31057

소 재 지	전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 7층 711호
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	12.21㎡(3.69평)
건물면적	46.39㎡(14.03평)
사건번호	2025타경31057
감정평가액	149,000,000원
최저입찰가	(200%) 298,000,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고사동 1-2	2353분의 12.21	12.21㎡ (3.69평)
건물	고사동 1-2	철근콘크리트구조	46.39㎡ (14.03평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월10일	소유권
2017년11월10일	근저당권	3,588,000,000원
2025년3월26일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공부상 라마다전주호텔이나 현황은 글로스터호텔로 운영중

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산 모두 글로스터

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 063-259-5537)입니다.
입찰일은 2026.03.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 12개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 12번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 26일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 334일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 334일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.11.10. 근저당 설정

사건번호 : 2025타경31057 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	819,506,379원원	522,524,571원원	58%	2.3회회
6개월	789,837,586원원	535,663,881원원	65%	1.8회회
12개월	789,837,586원원	535,663,881원원	65%	1.8회회

완산구 콘도(호텔)경매> 전주 0원 싼 콘도(호텔), 2025타경31057

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com