소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-제시외 수목 매각 포함 -제시외 수목의 지주대(철파이프) 매각 제외 -맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1,2,3,5,6,7,8,9,10) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전 상태임. -본건 기호(11) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 농로로 이용중이며 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함. -본건 기호(12) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전이나 일부 농로로 이용중이며 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재함. -본건 기호(13) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전이며 일부 지상위에 식재자 미상의 수그루의 수목 및 물탱크가 소재함. -본건 기호(14) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 대지로 이용중이며 일부 지상위에 제시외건물(ㄱ) 및 이동식컨테이너가 소재하며 제시외건물(ㄱ)은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임. -본건 기호(15,16,17,18,19,20) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 묵전임. -본건 기호(21,22,25,26) 목적물은 공부상 임야나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 조림임. -본건 기호(23,24) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 임야임. -본건 기호(27,28,29) 목적물은 공부상 임야나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 토지를 개간하여 전으로 이용중이며 기호(28,29) 목적물의 일부 지상에 구거가 소재함. [제시외건물] (ㄱ):경량철골조 판넬 지붕 단층 작업장 *지적경계가 불분명 하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2026.02.02입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 13개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 13번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 303일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 303일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.09. 근저당 설정

4회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 전남 함평군 나산면의 임야 경매건입니다.

함평군 임야경매 ★ 낙찰 전략은? (면적 3,270.0평)