8회 유찰된 세종시 어진동 548 세종리슈빌에스 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

548도시형생활주택경매 ★ 어진동 1억 1308만원 싼 법원경매입니다. - 8회 유찰

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 어진동 548 세종리슈빌에스 5층511호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	5.80㎡(1.75평)
건물면적	19.80㎡(5.99평)
사건번호	2025타경502195
감정평가액	120,000,000원
최저입찰가	(6%) 6,918,000원
입 찰 일	2026.07.02(목) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	어진동 548	2078.3분의 5.7987	5.7987㎡ (1.75평)
건물	어진동 548	철근콘크리트구조	19.8015㎡ (5.99평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년11월19일	소유권
2024년2월23일	임차권설정	110,000,000원
2025년4월8일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

주택임차권등기(2024.02.23. 접수번호 제14661호 / 대전지방법원 세종특별자치시법원 2024카임7)

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1811)입니다.
입찰일은 2026.07.02입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 8회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 4월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 442일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 442일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.04.08. 경매개시결정 설정

사건번호 : 2025타경502195 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	282,033,333원원	111,655,955원원	56%	3.6회회
6개월	274,436,709원원	107,536,744원원	54%	3.5회회
12개월	305,575,651원원	130,123,173원원	57%	3.1회회

548도시형생활주택경매 ★ 어진동 1억 1308만원 싼 법원경매입니다. - 8회 유찰

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr