유성구 봉명동의 도시형생활주택 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 6회 유찰되어 1059만원까지 떨어졌습니다.

유성구 봉명동 도시형생활주택 경매물건 | 감정가 9000만원,

"유성매직: 공동체' 마을을 그리다 - 대전광역시 유성구"

소 재 지	대전광역시 유성구 봉명동 656-8 이신팰리스 3층302호
물건용도	도시형생활주택
토지면적	7.69㎡(2.33평)
건물면적	26.25㎡(7.94평)
사건번호	2025타경501963
감정평가액	90,000,000원
최저입찰가	(12%) 10,588,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉명동 656-8	1006.2분의 7.6891	7.6891㎡ (2.33평)
건물	봉명동 656-8	철근콘크리트조	26.246㎡ (7.94평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월12일	소유권
2022년12월1일	압류
2024년9월3일	가압류	658,000,000원
2025년3월6일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 470-1807)입니다.
입찰일은 2026.06.16입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 462일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 462일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 12. 1. 압류 설정

사건번호 : 2025타경501963 (대전지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	460,940,000원원	376,734,358원원	82%	1.3회회
6개월	471,712,766원원	388,736,618원원	82%	1.5회회
12개월	448,560,606원원	368,672,324원원	81%	1.6회회

유성구 봉명동 도시형생활주택 경매물건 | 감정가 9000만원,

출처 : 레이더옥션 https://aceauction.kr