창원지방법원 통영지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경77의 경매물건입니다. 현재 최저가는 7782만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

[2025타경77] 경남 거제시 사등면 다세대(빌라)경매 ☎ 3회 유찰 /실거주&투자용

소 재 지	경상남도 거제시 사등면 모래실길 134-4, 3동 2층202호 (바다풍경빌)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	102.80㎡(31.10평)
건물면적	65.69㎡(19.87평)
사건번호	2025타경77
감정평가액	152,000,000원
최저입찰가	(51%) 77,824,000원
입 찰 일	2025.12.15(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사곡리 46	936분의 102.8	102.8㎡ (31.10평)
건물	사곡리 46	3 철근콘크리트구조	65.69㎡ (19.87평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2023년3월24일	소유권
2023년3월24일	근저당권	75,400,000원
2025년1월9일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8500)입니다.
입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 432일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 432일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 24. 근저당권 설정

사건번호 : 2025타경77 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	99,970,326원원	48,598,000원원	50%	3.6회회
6개월	85,835,947원원	44,787,143원원	58%	3회회
12개월	85,835,947원원	44,787,143원원	58%	3회회

[2025타경77] 경남 거제시 사등면 다세대(빌라)경매 ☎ 3회 유찰 /실거주&투자용

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr