춘천지방법원 원주지원에서 진행되는 2024타경2366, 4회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[사건번호 2024타경2366] 원주시 반곡동 상가경매 상세정리?

소 재 지	강원특별자치도 원주시 양지로 70, 3층309호 (반곡동,서영에비뉴파크3차)
물건용도	상가
토지면적	42.28㎡(12.79평)
건물면적	166.97㎡(50.51평)
사건번호	2024타경2366
감정평가액	575,000,000원
최저입찰가	(24%) 138,058,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	반곡동 1901-1	2431.3분의 42.2843	42.2843㎡ (12.79평)
건물	반곡동 1901-1	3 철근콘크리트구조	166.9749㎡ (50.51평)

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 "미리내도서관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 상업시설이 밀집한 원주혁신도시 내 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하고, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통정도임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브 지붕 8층 중 3층 309호, 311호로서 외벽: 석재 및 유리마감, 내벽: 석고보드위 페인트, 내부인테리어 등 마감, 창호: 알루미늄 프레임의 창 마감임.
[이용상태] 기호1(가),2(나) 건물 공히 사무실로 이용중임.
[설비내역] 공동 위생설비, 급.배수시설, 승강기, 화재경보기, 소화전, 스프링클러 등이 설치되어있음.
[토지형상/이용상태] 완경사의 부정형 토지로서 근린생활시설부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남서측 폭 약20m, 북서측 폭 약25m, 북동측 폭 약20m(보행자도로)의 도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)
(2015-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-12)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-08-01)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 혁신도시개발예정지구＜혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] -.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년9월5일	소유권
2016년4월6일	근저당권	396,000,000원
2024년9월11일	임의경매
2024년10월8일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 033-738-1123)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 546일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 546일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.06. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경2366 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	332,865,314원원	142,604,927원원	54%	2.9회회
6개월	483,365,662원원	223,465,742원원	54%	2.7회회
12개월	483,365,662원원	223,465,742원원	54%	2.7회회

[사건번호 2024타경2366] 원주시 반곡동 상가경매 상세정리?

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com