3회 유찰된 경기 가평군 북면 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[축사(농가시설)경매] 가평군 북면 경매물건 조회 : 2024타경4305

"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

소 재 지	경기도 가평군 북면 백둔리 93-8
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	940.00㎡(284.35평)
건물면적	117.18㎡(35.45평)
사건번호	2024타경4305
감정평가액	133,239,500원
최저입찰가	(34%) 45,702,000원
입 찰 일	2025.12.04(목) 10:30

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	백둔리 산175-7	임야	609㎡ (184.22평)
토지	백둔리 93-8	목장용지	331㎡ (100.13평)
건물	백둔리 93-8	1층 축사 일반철골구조	58.59㎡ (17.72평)
건물	백둔리 93-8	2층 축사 일반철골구조	58.59㎡ (17.72평)

[위치/주위환경] 감정평가 대상토지는 경기도 가평군 북면 백둔리 소재 "백둔계곡" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 펜션, 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 감정평가 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하나 운행 빈도, 배차 간격 등을 고려할 때 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 ① 기호(1)토지(백둔리 산175-7) : 사다리형의 급경사지로 조림 상태임.
② 기호(2)토지(백둔리 93-8) : 부정형의 완경사지로 축사 부지로 이용 중이나, 동측 일부 (약 60㎡)는 "법면보호공"으로 임야 상태이며 서측 일부는 석축이 있음.
4)인접 도로상태 감정평가 대상토지 기호(2)토지(백둔리 93-8) 남측으로 노폭 약 3m 이상의 도로가 접하 여 있음.
[토지이용계획] ① 기호(1)토지(백둔리 산175-7)
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}.
② 기호(2)토지(백둔리 93-8)
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
[건물구조] 일반철골구조 경사지붕(일반철골구조) 2층으로, 외벽 : 샤이딩 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
[이용상태] 감정평가 대상건물은 동·식물관련시설(견사)로 이용 중임.
[설비내역] 감정평가 대상건물에는 기본적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년9월30일	소유권
2016년9월30일	근저당권	125,000,000원
2016년9월30일	지상권
2016년10월14일	근저당권	180,000,000원
2024년8월6일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년8월5일	소유권
2022년8월10일	근저당권	125,000,000원
2022년8월10일	근저당권	180,000,000원
2024년8월6일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 1. 목록1.은 사다리형의 급경사지로 조림 상태임. 2. 목록2.는 축사 부지로 이용중이아, 동측 일부(60㎡)는 '법면보호공'으로 임야 상태이며, 서측 일부는 석축이 있음. 3. 목록3.은 동·식물 관련 시설(견사)로 이용 중임

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4422)입니다.
입찰일은 2025.12.04입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 474일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 474일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2. 2016.09.30.근저당권 설정 목록3. 2022.08.10.근저당권

※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 차량 접근이 가능. 노선버스 정류장. 경사지붕.

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사건번호 : 2024타경4305 (의정부지방법원 남양주지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,306,380,140원원	525,581,000원원	42%	2.9회회
6개월	1,432,133,377원원	600,102,333원원	42%	2.9회회
12개월	1,196,693,958원원	567,648,593원원	47%	2.8회회

[축사(농가시설)경매] 가평군 북면 경매물건 조회 : 2024타경4305

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-04	2024타경4305	[축사] 가평군 북면 백둔리 93-8 건물: 35.45평 토지(대지권): 284.35평	133,239,500원 45,702,000원	유찰 (3회)