대구지방법원의 2024타경119125 사건, 1억 6800만원짜리 한일에이원 경매물건입니다.

동구 동호동 오피스텔/한일에이원 경매로 1억 5417만원 싸게 사는 방법?

"따뜻한 공동체 · 내일이 더 기대되는 동구 - 대구광역시 동구"

소 재 지	대구광역시 동구 경안로 706-13, 6층602호 (동호동,한일에이원)
물건용도	오피스텔
토지면적	19.44㎡(5.88평)
건물면적	56.88㎡(17.21평)
사건번호	2024타경119125
감정평가액	168,000,000원
최저입찰가	(8%) 13,834,000원
입 찰 일	2026.04.17(금) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동호동 354	604.2분의 19.4419	19.4419㎡ (5.88평)
건물	동호동 354	6 철근콘크리트구조	56.8793㎡ (17.21평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년4월29일	소유권
2024년11월14일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6778)입니다.
입찰일은 2026.04.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 7개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 7번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 512일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 512일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024. 11. 14. 경매개시결 설정 정

사건번호 : 2024타경119125 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	82,000,000원원	95,000,000원원	116%	0회회
6개월	99,666,667원원	75,333,333원원	86%	1.3회회
12개월	111,888,889원원	76,296,100원원	77%	1.8회회

동구 동호동 오피스텔/한일에이원 경매로 1억 5417만원 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com