전북 완주군 이서면에 위치한 근린상가 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 300만원, 현재 최저입찰가는 1억 3823만원입니다.

이서면 근린상가경매 ☎ 완주군 2억 6477만원 싼 , 2025타경31043

소 재 지	전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 662-2 5층502호
물건용도	근린상가
토지면적	47.38㎡(14.33평)
건물면적	175.69㎡(53.15평)
사건번호	2025타경31043
감정평가액	403,000,000원
최저입찰가	(34%) 138,229,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	갈산리 662-2	890.6분의 47.38	47.38㎡ (14.33평)
건물	갈산리 662-2	철근콘크리트구조	175.69㎡ (53.15평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년4월29일	소유권
2020년4월29일	근저당권	228,000,000원
2024년3월12일	압류
2025년3월20일	강제경매
2025년5월23일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산은 (

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(95,077,567원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경31734,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 3월 20일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 356일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 356일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.29.근저당권 설정

사건번호 : 2025타경31043 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	855,461,000원원	302,000,000원원	35%	3회회
6개월	665,730,500원원	213,145,400원원	31%	3.5회회
12개월	676,603,126원원	297,835,938원원	46%	2.8회회

이서면 근린상가경매 ☎ 완주군 2억 6477만원 싼 , 2025타경31043

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com