5회 유찰된 충북 제천시 흑석동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

충북 제천시 임야 경매 도전해 볼까? | 흑석동 임야 경매 도전해 볼까? (99.8평)

"활기찬 경제도시 - 충청북도 제천시"

소 재 지	충청북도 제천시 흑석동 275-37
물건용도	임야
토지면적	330.00㎡(99.83평)
건물면적
사건번호	2024타경7634
감정평가액	12,540,000원
최저입찰가	(33%) 4,110,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	흑석동 275-37	임야	330㎡ (99.83평)

[위치/주위환경] 대상물건은 충청북도 제천시 두학동 소재 "두학초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지가 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건 인근에 시내버스정류장이 소재하는 지방도가 경유 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 세장형 완경사지로서 자연림임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월21일	소유권
2005년12월23일	소유권
2024년11월22일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임. 2. 수목이 우거져 분묘 여부 확인 할 수 없음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 22일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 465일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 465일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.11.22.경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장.

사건번호 : 2024타경7634 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.