대구지방법원 경주지원의 2025타경10269 사건, 1억 2400만원짜리 감포읍꿈애공간아파트 경매물건입니다.

경북 경주 감포읍 오피스텔경매> 경북 1억 1379만원 떨어진 감포읍꿈애공간아파트, 실거주&투자용

소 재 지	경상북도 경주시 감포읍 감포로8길 33, 102동 2층201호 (감포읍꿈애공간아파트)
물건용도	오피스텔
토지면적	40.91㎡(12.38평)
건물면적	79.81㎡(24.14평)
사건번호	2025타경10269
감정평가액	124,000,000원
최저입찰가	(8%) 10,212,000원
입 찰 일	2026.03.17(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	감포리 86	2435분의 40.9093	40.9093㎡ (12.38평)
건물	감포리 86	1 철근콘크리트구조	79.8096㎡ (24.14평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년4월5일	소유권
2018년7월2일	가압류	110,400,000원
2018년8월6일	가압류	15,730,000원
2018년9월27일	압류
2020년2월5일	압류
2020년6월10일	가압류	60,699,700원
2020년7월31일	압류
2024년5월23일	임차권설정	130,000,000원
2025년1월21일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

2024.5.23. 주택임차권

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4368)입니다.
입찰일은 2026.03.17입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 402일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 402일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.2. 가압류 설정

사건번호 : 2025타경10269 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	174,633,333원원	139,059,317원원	75%	3.5회회
6개월	151,504,000원원	123,041,556원원	77%	2.3회회
12개월	225,927,119원원	154,087,615원원	73%	2.1회회

경북 경주 감포읍 오피스텔경매> 경북 1억 1379만원 떨어진 감포읍꿈애공간아파트, 실거주&투자용

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr