2025타경10071 사건의 도고오피스텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 24% 수준입니다.

도고면오피스텔경매> 아산시 도고면 3496만원 싼 도고오피스텔, 2025타경10071

"시민에게 행복을! 아산에는 희망을 - 충청남도 아산시"

소 재 지	충청남도 아산시 도고면 도고온천로 154, 11층1104호 (도고오피스텔)
물건용도	오피스텔
토지면적	8.34㎡(2.52평)
건물면적	47.52㎡(14.37평)
사건번호	2025타경10071
감정평가액	46,000,000원
최저입찰가	(24%) 11,045,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1414117

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	기곡리 174-22	899분의 8.34	8.34㎡ (2.52평)
건물	기곡리 174-22	1 철골철근콘크리트조	47.52㎡ (14.37평)

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 도고면 기곡리 소재 "기곡교" 동측 인근에 소재하는 도고오피스텔 제11층 제1104호로서, 부근은 온천휴양시설, 숙박시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
[건물구조] 철골 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 18층 건물 내 11층 1104호로서, (사용승인일: 1997.04.18)
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지, 타일, 페인팅 등 마감.
창호: 섀시창호 등입니다.
[이용상태] 오피스텔로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전, 주차장 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 부정형 평지로 오피스텔 등의 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등 대상물건이 속한 건물의 남측과 동측으로 소로의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천보호지구(도고온천)＜온천법＞ [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2001년11월3일	소유권
2012년12월12일	전세권	57,000,000원
2025년1월9일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위4번 전세권설정(2012.12.12.등기) 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
을구 순위4번 전세권설정(2012.12.12.등기) 매수인이 인수함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원(☎ 041-620-3074)입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 416일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 416일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.01.09. 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

사건번호 : 2025타경10071 (대전지방법원 천안지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.