춘천지방법원 속초지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경12281의 경매물건입니다. 현재 최저가는 762만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

노학동 임야경매> 속초시 8494만원 싼 임야 ☆ 1,000.1평

소 재 지	강원특별자치도 속초시 노학동 산472-1
물건용도	임야
토지면적	3,306.00㎡(1,000.07평)
건물면적
사건번호	2024타경12281
감정평가액	92,568,000원
최저입찰가	(8%) 7,624,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노학동 산472-1	임야	3306㎡ (1,000.07평)

[위치/주위환경] 본건 토지는 속초시 노학동 소재 "척산온천장" 남서측 근거리에 위치하며, 주 위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 공원 산림지대입니다.
[교통상황] 간선도로와의 거리, 인근 시내버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안한 제반 대중교통상황은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다.
4)인접 도로상태 맹지입니다.
[토지이용계획] 자연환경보전지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년2월23일	소유권
1998년1월22일	근저당권	30,000,000원
2018년2월1일	압류
2018년2월26일	가압류	936,000,000원
2018년11월28일	압류
2024년11월12일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
분묘소재여부는 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 토지 지상에 분묘소재 여부는 미상이나 확인되지 않은 분묘 소재

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원(☎ 033-639-7643)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 468일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 468일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998.1.22.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장. 시내버스정류장. 간선도로.

사건번호 : 2024타경12281 (춘천지방법원 속초지원)

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