시흥 배곧동 223-2의 배곧에토스 경매가 7회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 807만원입니다.

9800만원짜리 오피스텔 807만원에? 경기 배곧동 오피스텔경매 경매로 진행

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

소 재 지	경기도 시흥시 서울대학로264번길 26-12, 18층1813호 (정왕동,배곧에토스)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.93㎡(1.49평)
건물면적	22.92㎡(6.93평)
사건번호	2024타경66705
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(8%) 8,070,000원
입 찰 일	2026.04.15(수) 10:30

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	배곧동 223-2	2135분의 4.9259	4.9259㎡ (1.49평)
건물	배곧동 223-2	1 철근콘크리트구조	22.92㎡ (6.93평)

[위치/주위환경] 1 [교통상황] 1 [건물구조] 1 [이용상태] 1 [설비내역] 1 [토지형상/이용상태] 1 7)인접 도로상태등 1 [토지이용계획] 1 [공부와의 차이] 1 [참고사항] 1

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년6월23일	소유권
2021년6월23일	소유권
2021년6월23일	소유권
2021년6월23일	소유권
2021년6월23일	소유권
2024년1월5일	압류
2024년10월23일	강제경매
2025년4월4일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
오피스텔로 이용중임 임차인 대항력 있을 수 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1248)입니다.
입찰일은 2026.04.15입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(13,283,326원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2025타경52080,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 537일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 537일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 김민경 지분 : 2024.1.5. 압류 차 지 연 , 차 지 우 , 차 지 태 , 차 설정 지환 각 지분 : 2024.10.23. 개시결정

※ 물건 키워드 :

사건번호 : 2024타경66705 (수원지방법원 안산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	387,714,286원원	110,035,629원원	35%	4회회
6개월	369,846,154원원	103,550,090원원	34%	4회회
12개월	432,529,412원원	161,826,417원원	40%	3.5회회

9800만원짜리 오피스텔 807만원에? 경기 배곧동 오피스텔경매 경매로 진행

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr