2025타경51676 사건의 아파트형공장 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 17% 수준입니다.

경기 경매추천 | 아파트형공장 경매가 분석 ☎ 건물 10.3평, 토지 3.2평

"생태문화도시 시흥 - 경기도 시흥시"

소 재 지	경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 4층454호
물건용도	아파트형공장
토지면적	10.46㎡(3.16평)
건물면적	33.97㎡(10.28평)
사건번호	2025타경51676
감정평가액	197,000,000원
최저입찰가	(17%) 33,110,000원
입 찰 일	2026.02.26(목) 10:30

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	배곧동 292-2	6055.8분의 10.46	10.46㎡ (3.16평)
건물	배곧동 292-2	철근콘크리트구조	33.97㎡ (10.28평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년6월11일	소유권
2024년6월11일	근저당권	152,400,000원
2024년10월22일	가압류	47,134,758원
2025년2월19일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 공부상 공장임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원(☎ 031-481-1194)입니다.
입찰일은 2026.02.26입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 19일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 372일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 372일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

사건번호 : 2025타경51676 (수원지방법원 안산지원)

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