담양군 담양읍의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 5회 유찰되어 6억 2496만원까지 떨어졌습니다.

전남 담양군 담양읍 21억 7970만원 3,038.6평 임야 경매로 15억 5474만원 저렴하게 경매

"힘찬 미래' 더 큰 담양 - 전라남도 담양군"

소 재 지	전라남도 담양군 담양읍 양각리 86-1
물건용도	임야
토지면적	10,045.00㎡(3,038.61평)
건물면적
사건번호	2025타경912
감정평가액	2,179,699,000원
최저입찰가	(29%) 624,964,000원
입 찰 일	2026.02.24(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	양각리 86-1	임야	6266㎡ (1,895.47평)
토지	양각리 87	임야	3779㎡ (1,143.15평)

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년3월4일	소유권
2023년8월11일	근저당권	1,664,000,000원
2023년8월11일	지상권
2024년12월18일	압류
2025년2월14일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1. 토지는 일부 도시계획시설(중로2류)에 저촉되고, 남서측으로 포장도로와 접함 목록 2. 토지는 맹지임 목록 1. 양각리 86-1 토지는 산지전용허가를 받은 토지로 허가기간은 2020.01.08.~2025.12.31.인 것으로 조사됨

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원(☎ 062-239-1614)입니다.
입찰일은 2026.02.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 2월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.08.11.근저당권 설정

사건번호 : 2025타경912 (광주지방법원)

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