소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록2,3 건축허가(허가일자: 2014.5.16 / 목적: 종교시설 신축)에 대한 자세한 사항은 현황조사보고서 참조- 목록6-8 건축물대장 미존재(임시사용승인:2025.12.31까지), 매수이후 준공승인 및 건축물대장 생성 가능여부 등 자세한 사항 은 관할 관청에 별도 확인 필요 - 매수 이후 제시외 건물에 대한 건축허가 변경 등 자세한 사항은 관할 관청에 별도 확인 필요 - 가설건축물 존재(존치기간:2026. 5. 31.), 제시외 건물과 동일성 여부 등 별도 확인 필요(자세한 사항은 현황조사보고서 참조) - 이동이 용이한 동산(컨테이너, 철파이프 창고, 이동식화장실 등)등은 매각에서 제외 - 지적도상 맹지로 접근성 등 별도 확인 필요 - 지적경계가 불명확하여 정확한 경계등은 별도 확인 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
집행관 현황조사사항 1. 조사할 사항 가. 현재 건물의 지번·구조·면적(건축 중인 경우 현황 조사 당시의 구조, 면적등) {4번 부동산} - 지번 : 부동산의 표시 지번 지상에 소재함. - 구조 : 건축허가를 득한 건물의 1층 콘크리트 골조공사를 완료하고 콘크리트 양생 중에 공사가 중단된 상태로 현재 진행중인 골조공사 진행상태까지는 건축허가 내용과 동일함.(단 공사가 완료되지 않은 공정률 15% 상태로 건축물로서 기능이 없다고 판단됨.) [사진 1-4 및 건축물 사진대장 별지첨부 사진 참조] - 면적 : 지상1층 콘크리트 공사 면적만 일치함. (지상 2층은 미시공 상태임.) {5번 부동산} - 지번 : 부동산의 표시 지번 지상에 소재함. - 구조 : 건축허가를 득한 건물의 지하1층 콘크리트 골조공사를 완료하고 콘크리트 양생 중에 공사가 중단된 상태로 현재 진행중인 골조공사 진행상태까지는 건축허가 내용과 동일함.(단 공사가 완료되지 않은 공정률 30% 상태로 건축물로서 기능이 없다고 판단됨.) [사진 5, 6 및 별지첨부 건축물 사진대장 사진 참조] - 면적 : 지하1층 (전기실) 콘크리트 공사 면적만 일치함. (지상 1층-4층은 미시공 상태임.) {6번 부동산} - 지번 : 부동산의 표시 지번 지상에 소재함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9710)입니다.
입찰일은 2026.01.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 3,845,720,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 820,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 337일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 337일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : (목록2,3) 2014.08.11 근 저당권 설정 (목록6-8) 2025.01.08 강 제경매개시결정

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