달성군 삼리리에 위치한 전 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

대구시 전경매 | 달성군 논공읍 삼리리 전 경매가 얼마라고요?

소 재 지	대구광역시 달성군 논공읍 삼리리 660-2
물건용도	전
토지면적	945.00㎡(285.86평)
건물면적
사건번호	2024타경44488
감정평가액	117,180,000원
최저입찰가	(24%) 28,135,000원
입 찰 일	2025.12.16(화) 10:00

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	삼리리 660-2	전	945㎡ (285.86평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 위천리 소재 "위천삼거리" 동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 농가주택, 농경지, 중소규모의 각종 공장 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 부근은 북측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 휴경지 상태입니다.
4)인접 도로상태 맹지로서 북측 인접토지를 통하여 출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 보전녹지지역, 제2종일반주거지역(12층이하)이며, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년11월28일	소유권
2018년9월3일	근저당권	84,000,000원
2018년9월3일	지상권
2019년1월10일	근저당권	36,000,000원
2019년4월11일	근저당권	36,000,000원
2024년12월5일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함. 매수신청의 보증액을 최저매각가격의 2할로 하는 특 별매각조건 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본집행목적

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 대구서부지원(☎ 053) 570 - 2303)입니다.
입찰일은 2025.12.16입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 12월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 371일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 371일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.3.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능. 간선도로.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경44488 (대구지방법원 대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	357,165,847원원	160,734,127원원	47%	2.7회회
6개월	309,560,066원원	131,760,412원원	43%	3.2회회
12개월	319,211,536원원	129,066,168원원	42%	3.2회회

대구시 전경매 | 달성군 논공읍 삼리리 전 경매가 얼마라고요?

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-23	2025타경1372	[전] 달성군 다사읍 문산리 447-9 토지(대지권): 301.90평	1,606,780,000원 1,606,780,000원	신건 (0회)
	2025-12-18	2025타경720	[전] 달성군 현풍읍 지리 767 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 538.15평	145,490,000원 145,490,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경2290	[전] 달성군 논공읍 노이리 700 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 590.18평	273,140,000원 273,140,000원	신건 (0회)
	2025-12-16	2025타경1211	[전] 달성군 화원읍 구라리 955 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 431.97평	654,024,000원 654,024,000원	신건 (0회)
	2026-01-06	2025타경31247	[전] 달성군 구지면 도동리 198-115 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 349.99평	214,045,000원 149,831,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경31122	[전] 달성군 하빈면 기곡리 433 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 8.62평	2,525,100원 1,767,000원	유찰 (1회)
	2025-12-11	2025타경31122	[전] 달성군 하빈면 기곡리 363 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1.21평	116,000원 81,000원	유찰 (1회)
	2025-12-16	2025타경31300	[전] 달성군 가창면 상원리 113-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 193.22평	87,503,500원 42,876,000원	유찰 (2회)
	2026-01-08	2024타경4664	[전] 달성군 현풍읍 대리 568 토지(대지권): 562.05평	122,628,000원 42,060,000원	유찰 (3회)
	2026-01-08	2024타경3708	[전] 달성군 가창면 옥분리 669 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 71.69평	54,510,000원 18,696,000원	유찰 (3회)
	2026-01-06	2025타경31187	[전] 달성군 논공읍 하리 491-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 49.91평	41,250,000원 14,148,000원	유찰 (3회)
	2025-12-16	2025타경1105	[전] 달성군 현풍읍 성하리 413-2 토지(대지권): 310.67평	976,677,000원 335,000,000원	유찰 (3회)
	2025-12-16	2024타경43607	[전] 달성군 현풍읍 자모리 458 토지(대지권): 218.10평	18,746,000원 6,430,000원	유찰 (3회)
	2025-12-16	2024타경43263	[전] 달성군 현풍읍 상리 473 토지(대지권): 235.35평	212,562,000원 72,909,000원	유찰 (3회)
	2025-12-11	2024타경43256	[전] 달성군 현풍읍 상리 474 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 90.15평	36,952,000원 12,674,000원	유찰 (3회)