1회 유찰된 경북 경주 안강읍 안강리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

안강읍다세대(빌라)경매> 경주 안강읍 1500만원 싼 한영골든빌라, 2024타경3400

소 재 지	경상북도 경주시 안강읍 칠평북5길 26, 1층101호 (한영골든빌라)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	47.64㎡(14.41평)
건물면적	58.16㎡(17.59평)
사건번호	2024타경3400
감정평가액	50,000,000원
최저입찰가	(70%) 35,000,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안강리 352-6	524분의 47.6364	47.6364㎡ (14.41평)
건물	안강리 352-6	1 철근콘크리트조	58.16㎡ (17.59평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 안강읍 안강리 소재 ‘안강초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 『한영골든빌라 제1층 제101호 단위세대』로서 부근은 경주시 안강읍소재지내 학교, 시장, 금융점포, 단독주택, 다세대주택, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환 경 대체로 양호합니다.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 접근 용이하며, 서측 인근에 "비화동길", 북측 인근에는 "비화원로", "안강중앙로"가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호 합니다.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대』로서 사용승인일 : 1995.09.04, 외 벽 : 타일, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
[이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건 부지는 대체로 가로장방형으로서 인접필지와 등고이며, 자체지반 평탄하게 조성한 다세대주택부지입니다.
7)인접 도로상태등 본건은 남측으로 폭 약 8미터의 포장도와 접합니다.
[토지이용계획] 본건 부지의 토지이용계획 사항은 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : ---

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년8월19일	소유권
2020년8월28일	근저당권	21,000,000원
2020년11월4일	근저당권	110,000,000원
2021년9월23일	가압류	8,449,756원
2022년4월25일	압류
2024년10월29일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4367)입니다.
입찰일은 2026.05.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 50,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,180,558원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 10월 28일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 546일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 546일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

사건번호 : 2024타경3400 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

안강읍다세대(빌라)경매> 경주 안강읍 1500만원 싼 한영골든빌라, 2024타경3400

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr