2024타경8300 사건의 다올비즈니스센터 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 34% 수준입니다.

아름동 1329 5억 7600만원 다올비즈니스센터 상가경매로 3억 7843만원 저렴하게

"세종이 미래다 - 세종특별자치시"

소 재 지	세종특별자치시 아름서1길 13-9, 4층406호 (아름동,다올비즈니스센터)
물건용도	상가
토지면적	30.15㎡(9.12평)
건물면적	104.00㎡(31.46평)
사건번호	2024타경8300
감정평가액	576,000,000원
최저입찰가	(34%) 197,568,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:00

출처 : 여의주경매TV https://busyman.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	아름동 1329	1933분의 30.149	30.149㎡ (9.12평)
건물	아름동 1329	4 철근콘크리트구조	104㎡ (31.46평)

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "아름고등학교" 서남측 인근에 소재한 디올비즈니스센터 4층 406호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공공 및 편의시설, 아파트 단지, 각 급 학교 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 4층 406호 (사용승인일자: 2017.12.29)
외벽: 화강석 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 새시 창호임.
[이용상태] 공실임.
[설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로 평지이며, 상업 및 업무용 건물의 부지임.
7)인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 중로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년2월9일	소유권
2018년2월9일	근저당권	420,000,000원
2024년7월30일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원(☎ 042-470-1811)입니다.
입찰일은 2026.02.19입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 30일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 559일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 559일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경8300 (대전지방법원)

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