2024타경61629 사건의 임야 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 23% 수준입니다.

2026년 4월 추천경매 | 율촌면 임야 | 토지 1,579.7평

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

소 재 지	전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5
물건용도	임야
토지면적	5,222.00㎡(1,579.66평)
건물면적
사건번호	2024타경61629
감정평가액	109,662,000원
최저입찰가	(23%) 25,154,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	월산리 산14-5	임야	5222㎡ (1,579.66평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 소재 "월산3구마을" 북측에 위치하며 주위는 농촌마을 인근 농경지, 임야 등임.
[교통상황] 본건 인근까지 소형 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 자연림으로 이용중임.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 토지거래허가구역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년10월21일	소유권
1995년10월27일	근저당권	20,000,000원
1996년8월2일	근저당권	20,000,000원
1999년2월1일	가압류	6,980,024원
2002년2월2일	가등기
2024년11월11일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 여수시 율촌면 월산리 월산마을 북측에 위치한 임야로 인근까지는 차량으로 접근이 가능하나 본건까지는 도보로만 접근이 가능함.주변은 대부분 임야로 형성되어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.05.11입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 11월 11일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 512일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 512일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1995.10.27.근저당 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 토지거래허가구역. 보전산지.

사건번호 : 2024타경61629 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	323,162,483원원	55,729,667원원	62%	5회회
6개월	496,721,623원원	245,217,029원원	50%	4.7회회
12개월	303,616,317원원	135,544,122원원	46%	4.6회회

2026년 4월 추천경매 | 율촌면 임야 | 토지 1,579.7평

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com