감정가 5814만원, 7회 유찰된 전남 무안군 삼향읍 유교리 묘지의 최저입찰가는 1067만원입니다.

무안군 삼향읍 유교리 묘지 경매투자 방법 - 2024타경58092

"무안을 더 크게 · 내 삶을 더 높게 - 전라남도 무안군"

소 재 지	전라남도 무안군 삼향읍 유교리 457
물건용도	묘지
토지면적	1,418.00㎡(428.95평)
건물면적
사건번호	2024타경58092
감정평가액	58,138,000원
최저입찰가	(18%) 10,669,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	유교리 457	묘지	1418㎡ (428.95평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 유교리 소재 "석교마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답이 주를 이루는 마을주변 농촌지대임.
[교통상황] 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사로서, 휴경중인 전임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 맹지임.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소 _말_사슴_양_염소_산양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 지목은 "묘지"이나, 현황 휴경중인 전임.
[참고사항] 1) 임대관계 임대관계는 미상임.
2) 기타 해당사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2025년1월7일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `묘지`이나 현황결과 수풀이 우거져 있고 `분묘` 소재여부는 육안으로 확인되지 않고 불분명함.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6693)입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2025년 1월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 403일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 403일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2025.01.07 경매개시결정 설정

※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 계획관리지역.

사건번호 : 2024타경58092 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	852,884,462원원	479,087,368원원	65%	2.4회회
6개월	718,331,285원원	395,195,477원원	60%	2.7회회
12개월	615,101,824원원	319,256,149원원	54%	3.1회회

무안군 삼향읍 유교리 묘지 경매투자 방법 - 2024타경58092

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr