평창군 대관령면 용산리에 위치한 본 아이원리조트 경매물건은 3억 6000만원짜리가 4235만원까지 떨어진 상태입니다.

대관령면 콘도(호텔)경매> 평창군 3억 1765만원 싼 콘도(호텔), 6회 유찰

소 재 지	강원특별자치도 평창군 대관령면 솔봉로 471, 6층비605호 (아이원리조트)
물건용도	콘도(호텔)
토지면적	67.35㎡(20.37평)
건물면적	63.21㎡(19.12평)
사건번호	2024타경632
감정평가액	360,000,000원
최저입찰가	(12%) 42,354,000원
입 찰 일	2026.02.10(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용산리 680	21681분의 67.35	67.35㎡ (20.37평)
건물	용산리 680	6 철근콘크리트구조	63.21㎡ (19.12평)

[위치/주위환경] 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 소재"알펜시아리조트"동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 숙박시설등이 주로 소재하는 휴양지 주변의 관공유원지대임 [교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통 이용은 다소 불편시 됨 [건물구조] 건물가,나)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 505호외 로써 외벽 : 페인팅,페어그라스마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 내장타일 붙이기 마감등.
창호 : PVC샷시창호 [이용상태] 휴양콘도미니엄으로 이용중임 [설비내역] 승강기설비,온수난방설비,화재탐지설비등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 완경사의 부정형 토지로서 휴양콘도미니엄 건부지로 이용중임 7)인접 도로상태등 남측으로 노포 약6미터 가량의 아스팔트 포장도로를 통해 단지내 도로로 진입 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역 , 지구단위계획구역,가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 동계올림픽특별구역＜동계올림픽특별구역활용에관한특별법＞ [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 미상임

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2016년12월29일	소유권
2017년4월12일	근저당권	2,001,000,000원
2024년4월18일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-2025. 9. 23.자 풍림건설 주식회사 제출 공문에 의하면 본사는 소유자 주식회사 화인종합건설을 합병했으며 경매를 통하여 소유권을 이전받을 매수인은 해당 부동산의 미납된 관리비를 승계하게 됨(자세한 사항은 해당 공문 참조) -재매각임, 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
※각 호의 관리비가 미

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 033-371-1107)입니다.
입찰일은 2026.02.10입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 663일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 663일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 4. 12. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경632 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	360,000,000원원	40,162,720원원	11%	6.7회회
6개월	287,500,000원원	45,427,595원원	30%	5.3회회
12개월	232,333,333원원	55,540,063원원	40%	4.2회회

대관령면 콘도(호텔)경매> 평창군 3억 1765만원 싼 콘도(호텔), 6회 유찰

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com