이번 경매는 여수시 소라면 현천리의 임야 물건이며, 감정가의 18% 수준에 입찰 가능합니다.

여수시 소라면 임야 경매물건 ☆ 감정가 1억 246만원 | 4,919.9평

"아름다운 여수 행복한 시민 - 전라남도 여수시"

소 재 지	전라남도 여수시 소라면 현천리 산130-3
물건용도	임야
토지면적	16,264.00㎡(4,919.86평)
건물면적
사건번호	2024타경59527
감정평가액	102,463,200원
최저입찰가	(18%) 18,802,000원
입 찰 일	2026.03.09(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현천리 산130-3	임야	16264㎡ (4,919.86평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 여수시 소라면 현천리 소재 “오룡마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재한 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건은 교통수단은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대상물건은 부정형 토지로서 급경사이며, "임야(자연림)"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건은 약 2-3M의 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 대상물건은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계: --. - 기 타: --.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2020년9월11일	소유권
2020년9월11일	근저당권	48,000,000원
2024년2월28일	압류
2024년9월13일	임의경매
2024년10월4일	가압류	13,248,377원
2024년11월29일	가압류	35,240,726원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 여수시 소라면 현천리에 위치한 공부상 임야

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.03.09입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 8회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 550일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 550일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.09.11.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.

사건번호 : 2024타경59527 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.