청주지방법원 충주지원에서 진행 중인 사건번호 2024타경31689의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 4144만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

아파트경매 - 충주시 중앙탑면 용전리 충주시티자이 경매 주목해 보세요.

"Good 충주 - 충청북도 충주시"

소 재 지	충청북도 충주시 중앙탑면 원앙4길 51, 102동 6층 604호 (충주시티자이)
물건용도	아파트
토지면적	48.80㎡(14.76평)
건물면적	59.90㎡(18.12평)
사건번호	2024타경31689
감정평가액	221,000,000원
최저입찰가	(64%) 141,440,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	용전리 721	88800.3분의 48.7993	48.7993㎡ (14.76평)
건물	용전리 721	1 철근콘크리트구조	59.8977㎡ (18.12평)

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 “중앙탑중학교” 북측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 중 제6층 제604호로서, - 외벽 : 페인팅 등 마감입니다.
- 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다.
- 창호 : 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 아파트로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 24m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m-25m)
(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-03-27)(중로2-중앙26)(접합), 가축 사육제한구역(모든가축사육제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019 -09-20)(서충주꿈의유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학 교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)＜교육환경 보호 에 관한 법률＞, 절대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호 구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 기업도시개발구역(2013-01 -15)(충주지식기반형기업도시)＜기업도시개발 특별법＞입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 해당사항 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년3월12일	소유권
2022년10월28일	근저당권	223,200,000원
2024년2월26일	가압류	60,655,785원
2024년4월2일	가압류	39,665,714원
2024년4월5일	임의경매
2024년4월16일	가압류	11,563,014원
2024년4월17일	가압류	21,288,405원
2024년12월5일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원(☎ 043)841-9123)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 688일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 688일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.10.28. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경31689 (청주지방법원 충주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	164,777,778원원	133,864,689원원	79%	2.3회회
6개월	138,750,000원원	113,451,832원원	80%	2회회
12개월	146,142,500원원	125,045,745원원	83%	1.6회회

아파트경매 - 충주시 중앙탑면 용전리 충주시티자이 경매 주목해 보세요.

출처 : 에이스옥션 https://aceauction.kr