감정가 1억 1400만원, 2회 유찰된 강원 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택의 최저입찰가는 5586만원입니다.

원주시 단계동 도시형생활주택경매 - 이끌린공동주택 경매물건 찾았습니다

소 재 지	강원특별자치도 원주시 천사로 10, 3층304호 (단계동,이끌린공동주택)
물건용도	도시형생활주택
토지면적	6.91㎡(2.09평)
건물면적	26.42㎡(7.99평)
사건번호	2024타경403297
감정평가액	114,000,000원
최저입찰가	(49%) 55,860,000원
입 찰 일	2025.04.21(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	단계동 1115-2	691.5 분의 6.91	6.91㎡ (2.09평)
건물	단계동 1115-2		26.415㎡ (7.99평)

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "백간공원" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린 생활시설, 점포, 업무시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스정 류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행 빈도 등을 고려할 때 무난시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지하1층/지상10층 중 제3층 제304호로서, - 외벽 : 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호 : 통유리 창호 및 페어글라스 창호 등임.
[이용상태] 도시형생활주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 옥내소화전 및 기 계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20m 내외 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉화산지구 택지개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중 로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월28일	근저당권	84,000,000원
2022년12월7일	약정/금지사항/환매특약
2024년6월21일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원(☎ 0337381120)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 6월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 593일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 593일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.

사건번호 : 2024타경403297 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,213,573,900원원	954,285,107원원	66%	1.5회회
6개월	577,552,833원원	392,565,036원원	56%	2.2회회
12개월	556,612,434원원	363,122,888원원	54%	2.3회회

원주시 단계동 도시형생활주택경매 - 이끌린공동주택 경매물건 찾았습니다

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2023타경288	[]강원특별자치도 원주시 단계동 782-10 건물: 6.99평 토지(대지권): 3.82평	89,000,000원 43,610,000원	유찰 (2회)
	2026-02-23	2024타경403365	[]강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 건물: 11.48평 토지(대지권): 3.00평	166,000,000원 56,938,000원	재진행 (3회)
	2026-02-23	2024타경403327	[]강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 건물: 11.48평 토지(대지권): 3.00평	167,000,000원 57,281,000원	재진행 (3회)
	2026-02-23	2024타경401949	[]강원특별자치도 원주시 단계동 1115-2 이끌린공동주택 [임차권등기] 건물: 7.99평 토지(대지권): 2.09평	115,000,000원 19,328,000원	유찰 (5회)