의정부지방법원의 2024타경5298 사건, 1억 5300만원짜리 송학레미안2차 경매물건입니다.

포천시 가산면 송학레미안2차 다세대(빌라) 경매로 1억 52만원 저렴하게

"새로운 시작 · 비상하는 포천 - 경기도 포천시"

소 재 지	경기도 포천시 가산면 가산로 376, 가동 5층 502호 (송학레미안2차)
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	33.57㎡(10.15평)
건물면적	56.13㎡(16.98평)
사건번호	2024타경5298
감정평가액	153,000,000원
최저입찰가	(34%) 52,479,000원
입 찰 일	2025.05.29(목) 10:30

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	마산리 183-36	1175 분의 33.565	33.565㎡ (10.15평)
건물	마산리 183-36		56.125㎡ (16.98평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2020년7월14일	근저당권	1,368,000,000원
2024년9월3일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원(☎ 031-828-0328)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 9월 3일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 621일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 621일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.14.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경5298 (의정부지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	172,000,000원원	94,350,000원원	55%	2회회
6개월	159,363,636원원	105,810,709원원	67%	1.3회회
12개월	150,176,923원원	98,299,061원원	65%	1.4회회

포천시 가산면 송학레미안2차 다세대(빌라) 경매로 1억 52만원 저렴하게

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com