감정가 6억 8900만원, 3회 유찰된 경기 하남 망월동 1100 힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭의 최저입찰가는 2억 3633만원입니다.

경기 하남 경매믈건 | 상가 경매가 분석 (, 17.3평)

"함께 만드는 미래 · 더 나은 하남시"

소 재 지	경기도 하남시 미사강변동로 95, 지층비1063호 (망월동,힐스테이트미사역그랑파사쥬(12-1블럭))
물건용도	상가
토지면적	9.92㎡(3.00평)
건물면적	57.11㎡(17.27평)
사건번호	2024타경3154
감정평가액	689,000,000원
최저입찰가	(34%) 236,327,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	망월동 1100	18340.6 분의 9.92	9.92㎡ (3.00평)
건물	망월동 1100	지층비1063호	57.1072㎡ (17.27평)

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년12월6일	근저당권	576,000,000원
2024년5월31일	임의경매
2024년7월8일	가압류	13,030,783원
2024년7월12일	가압류	50,836,425원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원()입니다.
입찰일은 2026.03.30입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 5월 31일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 623일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 623일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.12.06.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경3154 (수원지방법원 성남지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	680,777,778원원	252,861,333원원	40%	3.2회회
6개월	775,839,677원원	283,011,499원원	35%	3.8회회
12개월	770,742,043원원	276,728,188원원	38%	3.7회회

경기 하남 경매믈건 | 상가 경매가 분석 (, 17.3평)

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com