부천시 원미구의 팰리스카운티 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 6억 7690만원까지 떨어졌습니다.

경기 아파트 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

"다시 뛰는 부천 시민과 함께 / Fantasia Bucheon(판타지아 부천) - 경기도 부천시"

소 재 지	경기도 부천시 원미구 중동로 108, 114동 16층1605호 (중동,팰리스카운티)
물건용도	아파트
토지면적	64.27㎡(19.44평)
건물면적	132.61㎡(40.11평)
사건번호	2024타경1311
감정평가액	967,000,000원
최저입찰가	(70%) 676,900,000원
입 찰 일	2025.12.30(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	중동로 108	139857.3 분의 64.2704	64.27㎡ (19.44평)
건물	중동로 108	1 철근콘크리트구조	132.6054㎡ (40.11평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 중동초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 본건을포함하는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은보통임.
[교통상황] 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 건축물사용승인일자는 2009.07.27인철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 건내 16층 1605호로서외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 [이용상태] 본건은 아파트로 이용하고 있음.
[설비내역] 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 건물이 소재하는 부지의 남측과 서측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결되어 있음.
[토지이용계획] - 1288번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역(부천서초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천여고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(상지초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중동유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(중동주공아파트)
＜도시 및 주거환경정비법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
- 1289번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역(부천서초)＜교육환경보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(사랑나무유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(부천중)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(중동유치원)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 상대보호구역(중동초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(부천중)＜교육환경보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(중동유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(중동초)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 정비구역(중동주공아파트)＜도시 및 주거환경정비법＞,과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월31일	근저당권	434,500,000원
2022년3월30일	근저당권	618,000,000원
2023년12월7일	가압류	20,123,993원
2024년3월8일	임의경매
2024년5월9일	압류
2024년11월1일	압류

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원()입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 735일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 735일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.31.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.

사건번호 : 2024타경1311 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	132,000,000원원	116,999,999원원	89%	1회회
6개월	132,000,000원원	116,999,999원원	89%	1회회
12개월	451,000,000원원	406,193,975원원	88%	1회회

경기 아파트 반값 경매 ♣ 경매일과 조건 확인해 보세요.

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com