3회 유찰된 제주 제주 애월읍 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

제주시 대지 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경1806] -200.0평

"소통으로 여는 행복 제주시"

소 재 지	제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 295
물건용도	대지
토지면적	661.00㎡(199.95평)
건물면적
사건번호	2024타경1806
감정평가액	500,377,000원
최저입찰가	(34%) 171,630,000원
입 찰 일	2025.05.20(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1375891

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고내리 295	대	661㎡ (199.95평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 "고내포구" 북동측 인근에 위치하며,본건 인근은 마을주변 농경지대로서 인근은 농경지, 단독주택 및 숙박시설 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 간선도로 상황 보통임.
[이용상태] 본건 기호(1)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 주거나지 상태임.
본건 기호(2)는 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지이며, 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2) 북측으로 노폭 약 4미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년11월8일	근저당권	918,000,000원
2022년11월8일	지상권
2024년2월8일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 나대지. 임대 관계 미상

[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(고내리 295) 대지(나대지) -소재지2.(고내리 295-1) 전(휴경 상태) *위 소재지1., 소재지2. 양지상 일부분에 펜스가 설치되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원(☎ 064-729-2153, 부동산인도명령 064)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 2월 8일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 806일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 806일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.8.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량접근이 가능. 간선도로.

사건번호 : 2024타경1806 (제주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	796,574,956원원	369,762,468원원	52%	2.1회회
6개월	616,018,508원원	290,361,726원원	56%	2회회
12개월	506,611,846원원	243,786,561원원	53%	2.4회회

제주시 대지 경매 ☆ 낙찰받아 볼까? [2024타경1806] -200.0평

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1375891