고창군 부안면 봉암리에 위치한 본 어업권 경매물건은 5940만원짜리가 699만원까지 떨어진 상태입니다.

고창군 부안면 5940만원 어업권 경매로 5241만원 싸게 사는 방법?

소 재 지	전라북도 고창군 부안면 봉암리 지선
물건용도	어업권
토지면적
건물면적
사건번호	2024타경154
감정평가액	59,400,000원
최저입찰가	(12%) 6,987,000원
입 찰 일	2025.08.18(월) 10:00

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	봉암리	지선 면허번호 : 제2961호구조	㎡

1) 사업체의 개요=전북특별자치도 고창군 부안면 봉암리 지선 패류양식업으로 면적은 3ha이며 존속기간은 2017.05.15 - 2027.05.14임.
2) 입지조건=보통인 편임.
3) 어종 및 어기=패류양식업 4) 어장의 시설현황=- -
5) 어획고 및 동변천상황과 판로=- -
6) 경영상황=- -
7) 기타참고사항=- -

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
어업권이전인가증 제출요(미제출시 보증금 몰수, 어업권이전인가와 관련해서는 해당 주무관청에 문의)

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1115)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 16일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 698일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 698일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 6. 근저당 설정

※ 물건 키워드 :

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사건번호 : 2024타경154 (전주지방법원 정읍지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

고창군 부안면 5940만원 어업권 경매로 5241만원 싸게 사는 방법?

출처 : 여의주 경매연구원 https://cafe.naver.com/auctioning01

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사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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