4회 유찰된 경기 평택시 안중읍 현화리 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

평택시 안중읍 - 다세대(빌라)경매 - 경매 도전해 볼까?

"모두가 꿈꾸는 세상! 함께 만드는 평택 - 경기도 평택시"

소 재 지	경기도 평택시 안중읍 안중로60번길 18, 4층403호
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	12.98㎡(3.93평)
건물면적	15.84㎡(4.79평)
사건번호	2024타경1260
감정평가액	44,000,000원
최저입찰가	(24%) 10,564,000원
입 찰 일	2026.02.02(월) 10:00

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안중로60번길 18	365.0 분의 12.98	12.98㎡ (3.93평)
건물	안중로60번길 18	4 철근콘크리트구조	15.84㎡ (4.79평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안중고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하며, 일반대중교통 이용편은보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 2층 201호외 23개호 (사용승인일:2014.08.29.)
외 벽:석재붙임, 일부 몰탈위 페인트칠 마감등.
내 부:벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호:하이새시창으로 본 건물의 현상 보통임.
[이용상태] 기호(1-24):원룸형 도시형생활주택(방1, 욕실, 현관 등)으로 각각 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 주상용 건부지(원룸형도시형생활주택 및 근린생활시설)임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(안일고),상대보호구역(안중중고교).
[공부와의 차이] -.
[참고사항] ①임대관계 -.
②기 타 -본건은 통칭 "영광빌"임.
-현장 조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인하여 내부확인을 못하였으나, 건축물대장 현황도면 및 인근 평가 사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월19일	근저당권	340,800,000원
2014년9월19일	근저당권	139,200,000원
2020년5월6일	근저당권	78,000,000원
2024년3월18일	임의경매
2024년5월23일	가압류	48,000,000원

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1~24 부동산들은, 집합건물인 영광빌(건물 전면 외벽에 `영광빌`로 표시되어 있고 엘리베이터가 없음) 4층 공동주택(원룸형도시형생활주택)에 속한 전유부분들임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 031-650-3109)입니다.
입찰시작 시각은 10:10이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 19개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 19번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 729일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 729일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.9.19. 근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 방1.

사건번호 : 2024타경1260 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90,187,500원원	48,055,676원원	50%	2.6회회
6개월	136,377,049원원	72,821,517원원	52%	2.4회회
12개월	156,710,843원원	82,907,826원원	52%	2.5회회

평택시 안중읍 - 다세대(빌라)경매 - 경매 도전해 볼까?

출처 : 여의주경매법인 https://wonsns.com