영주 544-4에 위치한 도로 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경북 영주 가흥동 1668만원 36.3평 도로 경매로 1096만원 저렴하게 경매

소 재 지	경상북도 영주시 가흥동 544-4
물건용도	도로
토지면적	120.00㎡(36.30평)
건물면적
사건번호	2024타경100032
감정평가액	16,680,000원
최저입찰가	(34%) 5,721,000원
입 찰 일	2025.03.10(월) 10:00

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	가흥동 544-4	도로	120㎡ (36.30평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주제일고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 공동주택 및 기존주택 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 가능이 용이하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨..
[이용상태] 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건이 폭 약 6미터 내외의 포장 도로임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지지역, 중로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2013-02-25)
(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},가축사육제한 구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년12월7일	압류
2002년6월1일	가압류	81,974,795원
2004년9월24일	가압류	301,659,552원
2024년1월12일	강제경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
도로로 이용중.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 735일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 735일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.12.7.압류 설정

※ 물건 키워드 :

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사건번호 : 2024타경100032 (대구지방법원 안동지원)

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인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	966292930원	861325000원	89	1회
6개월	641913625원	433013750원	63	2회
12개월	1035750473원	620342500원	59	2.5회

경북 영주 가흥동 1668만원 36.3평 도로 경매로 1096만원 저렴하게 경매

출처 : 여의주지기 http://www.dcart.co.kr

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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