이번에 소개할 경매물건은 경북 청도군에 위치한 병원입니다. 최저입찰가는 10억 3388만원입니다.

청도군 청도읍 병원 경매 경북 병원 경매

소 재 지	경상북도 청도군 청도읍 무등리 367-1
물건용도	병원
토지면적	2,003.00㎡(605.91평)
건물면적	3,424.11㎡(1,035.79평)
사건번호	2024타경641
감정평가액	4,306,038,400원
최저입찰가	(24%) 1,033,880,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1353682

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무등리 367-1	대	1523㎡ (460.71평)
토지	무등리 364-1	대	480㎡ (145.20평)
건물	팔치길 12	지1층 요양병원	1009.79㎡ (305.46평)
	팔치길 12	1층 요양병원	367.41㎡ (111.14평)
	팔치길 12	2층 요양병원	367.41㎡ (111.14평)
	팔치길 12	3층 요양병원	367.41㎡ (111.14평)
	팔치길 12	4층 요양병원	367.41㎡ (111.14평)
	팔치길 12	5층 요양병원	367.41㎡ (111.14평)
	팔치길 12	옥탑	46.8㎡ (14.16평)
	팔치길 12	1층 창고	265.13㎡ (80.20평)
	팔치길 12	2층 창고	265.34㎡ (80.27평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청도군 청도읍 무등리 소재 "청도교육지원청" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 농경지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 무난시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 무난시 됨.
[이용상태] 2필 일단의 부정형 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄한 건[상업기타]부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측 및 북측으로 폭 약 8M 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.
[건물구조] 기호 가) 철근콘크리트 라멘조 경사슬라브지붕 지하1층/지상5층 건으로서, 외벽 : 알루미늄 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호입니다.
기호 나) 철근콘크리트 라멘조 경사슬라브지붕 지상2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 전면 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 에폭시 및 타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호입니다.
[이용상태] 기호 가): 요양병원시설 임.
기호 나): 창고시설 임.
[설비내역] 위생설비 및 급ㆍ배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 화재경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월17일	근저당권	1,320,000,000원
2020년7월17일	근저당권	1,200,000,000원
2020년7월17일	근저당권	840,000,000원
2024년1월23일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본집행목적물은 별지 사진과 같이

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053-757-6637)입니다.
입찰일은 2026.05.12입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 4,306,038,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 752,914,200원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 23일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 815일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 815일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.07.17.근저당권 설정

※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

사건번호 : 2024타경641 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,243,033,755원원	410,075,025원원	35%	3.5회회
6개월	1,434,187,488원원	755,932,513원원	46%	3회회
12개월	1,155,042,758원원	604,134,758원원	46%	2.8회회

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출처 : 여의주경매법인 http://m.wonsns.com/a/dv.php?idx=1353682